<p> Ubicada en el exclusivo fraccionamiento <span style="font-weight: bold;">Balvanera Polo &amp; Country Club en Querétaro</span>, esta residencia destaca por su diseño arquitectónico cuidadosamente planeado, integrando modernidad, funcionalidad y acabados de la más alta calidad en cada espacio. Es un verdadero privilegio poder presentar una propiedad de este nivel.</p><p>Desde la entrada, un recibidor de estilo clásico da la bienvenida con una atmósfera cálida y elegante. A un lado, un baño de visitas decorado con esmero complementa perfectamente esta zona. La cocina, completamente equipada, cuenta con detalles de mármol y una gama de electrodomésticos de alto nivel, ideal para quienes valoran el diseño y la practicidad.</p><p>La sala y el comedor, con techos de doble altura, se llenan de luz natural y se conectan con una terraza techada que ofrece una vista privilegiada al campo de golf, especialmente al green 11. En planta baja, la recámara principal con baño y amplio vestidor brinda privacidad, confort y conveniencia con vista a jardín y fairway.</p><p>La iluminación realza la belleza de cada ambiente, con lámparas espectaculares que aportan un toque de elegancia y distinción. Los muros y pisos, con acabados de excelente calidad, crean una atmósfera acogedora y sofisticada en toda la casa.</p><p>En planta alta se encuentran dos habitaciones, cada una con baño y vestidor, diseñadas para ofrecer tranquilidad y comodidad. Ambas recámaras cuentan con salida a una terraza techada, perfecta para disfrutar del entorno. Además de sus tres recámaras con baño completo, la propiedad cuenta con un gimnasio equipado con medio baño, que puede adaptarse como una cuarta recámara si así se desea, realizando las adecuaciones necesarias.</p><p>Uno de los grandes aciertos de esta residencia es el aprovechamiento inteligente de cada espacio, con muebles empotrados de diseño y alta calidad que armonizan con la estética general. Desde la cocina con sus armarios y despensas, hasta los vestidores y el mobiliario del recibidor, cada elemento ha sido pensado para lograr continuidad y equilibrio.</p><p>También estudio y terraza exterior para momentos de relajación. En el sótano, un simulador de golf y un proyector de alta definición completan la experiencia de entretenimiento.</p><p>La cochera tiene capacidad para seis autos, tres de ellos en área techada.</p><p>Con un diseño impecable, amenidades modernas y una ubicación privilegiada dentro de Balvanera Polo &amp; Country Club, esta propiedad representa una oportunidad única de vivir en un entorno de lujo y distinción.</p><p><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;">CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE:<br></span></div><div style="line-height: 1.2;">• Acabados en baños y accesorios todos, marca Porcelanosa<br></div><div style="line-height: 1.2;">• Pisos de madera tecnificada y porcelanato<br></div><div style="line-height: 1.2;">• Luces Led en toda la casa<br></div><div style="line-height: 1.2;">• Celdas Solares<br></div><div style="line-height: 1.2;">• Dos calentadores para abastecimiento de agua caliente en toda la casa<br></div><div style="line-height: 1.2;">• Casa Inteligente con domótica en algunos lugares específicos<br></div><div style="line-height: 1.2;">• Ventanas doble vidrio en toda la casa<br></div><div style="line-height: 1.2;">• Vista a Fairway Green 11<br></div><div style="line-height: 1.2;">• Persianas en recámaras y estancia<br></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">• Precio y disponibilidad, sujetos a cambio sin previo aviso<br></div><div style="line-height: 1.4;">• Visita del inmueble, previa cita<br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><br> </p>