<span style="font-weight: bold;">UBICADA EN CAMPANARIO-QUERÉTARO</span><div style="line-height: 1.2;">Ubicada dentro de El Campanario, esta residencia en <span style="font-weight: bold;">VENTA</span>,combina una arquitectura contemporánea con materiales y acabados cuidadosamente seleccionados. Desarrollada sobre un terreno de 683.236 m² y con 580 m² de construcción, la propiedad ofrece espacios amplios, funcionales y una estrecha relación con el jardín privado que rodea gran parte de la casa.</div><div style="line-height: 1.2;">Desde el acceso principal, una puerta de gran altura conduce a un vestíbulo que da paso a la estancia y comedor a doble altura, creando una agradable sensación de amplitud. Los grandes canceles permiten integrar los espacios interiores con el jardín y favorecen una excelente entrada de luz natural.</div><div style="line-height: 1.2;">La cocina abierta fue concebida como uno de los espacios centrales de la residencia. Cuenta con una amplia isla, generosas áreas de almacenamiento y está equipada con electrodomésticos de alta calidad, complementados por cubiertas y detalles en materiales que aportan funcionalidad y diseño. Los acabados en mármol, la carpintería y los detalles constructivos presentes en toda la casa reflejan un alto nivel de ejecución y atención al detalle.</div><div style="line-height: 1.2;">En planta baja se encuentra una recámara con baño completo y vestidor, ideal para visitas o para quienes buscan la comodidad de vivir en un solo nivel. También dispone de un estudio o espacio multifuncional, área de lavandería y cuarto de servicio con acceso independiente por el pasillo lateral, una distribución práctica que favorece la privacidad y operación de la residencia.</div><div style="line-height: 1.2;">La planta alta alberga una sala de televisión con abundante iluminación natural, clóset de blancos y dos recámaras secundarias, cada una con baño y clóset propios. La recámara principal ofrece amplias dimensiones, vestidor tipo walk-in clóset, balcón o terraza privada y un baño diseñado con áreas independientes para brindar mayor comodidad. En una zona más reservada se encuentra un espacio destinado para gimnasio o usos múltiples, además de una terraza techada con vistas hacia el jardín y parte del entorno de El Campanario. Existe además la posibilidad de habilitar una quinta recámara si así se requiere.</div><div style="line-height: 1.2;">Cada espacio ha sido concebido para ofrecer comodidad, funcionalidad y una imagen arquitectónica atemporal, respaldada por materiales de calidad, acabados en piedra y mármol, carpintería de excelente manufactura y equipamiento seleccionado para quienes valoran el diseño y la durabilidad.</div><div style="line-height: 1.2;">El Campanario es uno de los desarrollos residenciales más exclusivos de Querétaro. Cuenta con acceso controlado y vigilancia las 24 horas, amplias avenidas, ciclovías, lagos, parques y extensas áreas verdes. Su Casa Club ofrece restaurante, alberca, canchas de tenis y pádel, diversas actividades deportivas y un campo de golf de 18 hoyos diseñado por la firma Von Hagge, Smelek &amp; Baril. El acceso a la Casa Club requiere membresía independiente.</div><div style="line-height: 1.2;">Su ubicación permite una conexión rápida con las principales vialidades de la ciudad, incluyendo el Anillo Vial Fray Junípero Serra y el Boulevard Bernardo Quintana.</div><div><span style="font-weight: bold;">OTRAS CARÁCTERÍSTICAS:</span></div><div style="line-height: 1.2;">• Baño de visitas</div><div style="line-height: 1.2;">• Estudio o espacio para usos múltiples</div><div style="line-height: 1.2;">• Cuarto de servicio</div><div style="line-height: 1.2;">• Área de lavandería</div><div style="line-height: 1.2;">• Mosquiteros</div><div style="line-height: 1.2;">• Bodega</div><div style="line-height: 1.2;">• 8 lugares de estacionamiento</div><div style="line-height: 1.2;">• 2 cisternas: Agua potable y Agua de Riego</div><div style="line-height: 1.2;">• Sistema de Riego por aspersión</div><div style="line-height: 1.2;">• Hidroneumático</div><div style="line-height: 1.2;">• Calentador Solar</div><div style="line-height: 1.2;">• Luces Led en toda la casa</div><div style="line-height: 1.2;">• Piso de Mármol Fiorito Travertino a la veta Xalapa de 18 cms por largos libres</div><div style="line-height: 1.2;">• Piso de Mármol Fiorito Travertino a la veta y al corte Xalapa de 18 cms por largos libres en área de terraza</div><div style="line-height: 1.2;">• Piso marca Votromex modelo Roma Hueso de 40 x 40 cm en área de servicio</div><div style="line-height: 1.2;">• Piso de concreto deslavado con granzón en banquetas y cochera</div><div style="line-height: 1.2;">• Cancelería de Aluminio marca Cuprum, línea Eurovent serie 35, 80 y 150 en color negro</div><div style="line-height: 1.2;">• Vidrio templado de 6mm. en regaderas</div><div style="line-height: 1.2;">• Carpintería de melamina marca Masisa color Seda Giorno con frentes de MDF enchapado de nogal o encino</div><div style="line-height: 1.2;">• Puertas de intercomunicación de tambor con bastidor de madera, peinazos a cada 30 cm, y rellena con aserrin. Vistas de MDF enchapado en nogal o encino</div><div style="line-height: 1.2;">• Carpintería de cocina de melanina marca Masisa color Seda Giorno con frentes de MDF enchapada de nogal o encino</div><div style="line-height: 1.2;">• Cubierta de cocina de granito San Gabriel cepillado con nariz de 4 cms.</div><div style="line-height: 1.2;">• Muebles de baño de melanina marca Masisa color Seda Giorno con frentes de MDF enchapado de nogal o encino</div><div style="line-height: 1.2;">• Cubierta de muebles de baño de granito San Gabriel cepillado</div><div style="line-height: 1.2;">• Escalera metálica con huellas de madera de tzalam o encino</div><div style="line-height: 1.2;">• Accesorios eléctricos marca Simmon línea 26 color grafito.</div><div><br></div><div style="line-height: 1.4;">• Precio de<span style="font-weight: bold;"> VENTA</span> y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso</div><div style="line-height: 1.4;">• Visita del Inmueble previa cita</div><div style="line-height: 1.4;">• Fecha tentativa de entrega: Septiembre 2026</div><div><br></div>