<span style="font-weight: bold;">UBICADO EN FRACCIÓN DEL PREDIO RÚSTICO DEL CARMEN, SAN MIGUEL ALLENDE-GUANAJUATO </span> <div style="line-height: 1.2;">Terreno en <span style="font-weight: bold;">VENTA</span> de 67.5 hectáreas ubicado en La Reserva, San Miguel de Allende, Guanajuato. El predio se encuentra en una ubicación estratégica, a tan solo 2.5 kilómetros de la Parroquia de San Miguel Arcángel en el centro de la ciudad. Su superficie es completamente plana y cuenta con uso de suelo comercial y de servicios, así como uso de suelo habitacional. De acuerdo con la ubicación dentro del terreno, se contemplan los siguientes usos de suelo: CS3, H0, H2 y H3. La propiedad puede venderse en su totalidad o en fracciones, sin que sea indispensable adquirir las 67.5 hectáreas completas. </div><div style="line-height: 1.2;">• San Miguel de Allende fue declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO en 2008, por su excepcional arquitectura barroca, su conservación urbana y su rica fusión cultural entre influencias europeas e indígenas. </div><div style="line-height: 1.2;">• Ha sido nombrada "la mejor ciudad del mundo" por publicaciones como Travel + Leisure, gracias a su calidad de servicio, hospitalidad, gastronomía, limpieza, compras, movilidad, riqueza cultural y belleza arquitectónica. </div><div style="line-height: 1.2;">• Su emblema icónico es la Parroquia de San Miguel Arcángel, una impresionante estructura neogótica construida originalmente en el siglo XVIII y remodelada entre 1880 y 1890 por Zeferino Gutiérrez. Es uno de los templos más representativos de México. </div><div style="line-height: 1.2;">Está en planes construir un nuevo aeropuerto en las proximidades de San Miguel de Allende. Esta iniciativa forma parte de un programa nacional de Aeropuertos y Servicios Auxiliares (ASA) para desarrollar cinco nuevas terminales aéreas estratégicas en México, y San Miguel ha sido señalado como una de las ubicaciones prioritarias. </div><div><span style="font-size: 12px; font-weight: bold;">ALGUNOS HOTELES CON PRÓXIMA APERTURA EN SAN MIGUEL:</span><span style="font-weight: bold;"> </span></div><div style="line-height: 1.2;">• Waldorf Astoria San Miguel de Allende: Está previsto que abra a principios de 2025, como parte de la expansión de Hilton. Tendrá aproximadamente 120 habitaciones y 24 residencias de lujo. </div><div style="line-height: 1.2;">• Pueblo Bonito Vantage San Miguel de Allende: Febrero de 2025 bajo la marca Pueblo Bonito. Incluirá 111 habitaciones y suites, además de 45 villas y condominios privados, todos con terraza y vista al centro histórico y la emblemática Parroquia. </div><div style="line-height: 1.2;">• Cleviá, Autograph Collection (Marriott): Ya abrió en abril de 2025. Cuenta con 74 habitaciones y 42 residencias, organizadas alrededor de un patio central con alberca infinita. Su diseño, inspirado en la arquitectura mexicana contemporánea, incorpora espacios para eventos y una galería de arte que exhibe obras de artistas locales y nacionales. </div><div style="line-height: 1.2;">• 1 Hotel &amp; Homes San Miguel de Allende: Apertura en 2027. Ofrecerá 97 habitaciones de hotel más 48 residencias, todas con terraza, rodeadas de jardines secretos, cuerpos de agua y una visión clara de sostenibilidad y armonía con el entorno natural.</div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"> </div><div style="line-height: 1.4;">• Precio por <span style="font-weight: bold;">HECTÁREA</span>: $25,000,000.00 (Veinticinco millones de pesos 00/100 M.N.) </div><div style="line-height: 1.4;">• Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso </div><div style="line-height: 1.4;">• Visita del inmueble, previa cita </div><div><br></div><div> </div>