<span style="font-weight: bold;">UBICADA EN HACIENDA CAMPANARIO Y CLUB DE GOLF QUERÉTARO</span><div><br></div><div style="line-height: 1.2;">Esta extraordinaria residencia en <span style="font-weight: bold;">VENTA</span>, concebida bajo el inconfundible estilo Artigas, representa una de las mejores oportunidades para vivir en El Campanario, el desarrollo residencial más exclusivo de Querétaro. Con 1,250 m² de terreno y aproximadamente 800 m² de construcción, la propiedad goza de una ubicación privilegiada frente a campo de golf, con espectaculares vistas abiertas al campo de golf y a extensas áreas verdes que brindan una sensación permanente de privacidad, amplitud y serenidad.</div><div style="line-height: 1.2;">Desde la llegada, la residencia transmite la elegancia que distingue a la arquitectura de Artigas. Un imponente acceso, enmarcado por escalinatas, conduce a la puerta principal y a un amplio vestíbulo que revela una magnífica estancia de doble altura. Los techos con trabes de madera clara, algunos muros revestidos con piedra clara tipo galarza y los canceles de madera que recorren toda la casa crean una atmósfera cálida, sofisticada y atemporal. La sala y el comedor se abren por completo hacia la terraza y el jardín mediante amplios ventanales, integrando el paisaje como parte esencial de la experiencia de habitar la residencia y permitiendo que la luz natural sea protagonista en cada espacio.</div><div style="line-height: 1.2;">Prácticamente toda la casa se desarrolla en un solo nivel, privilegiando la comodidad y la funcionalidad. Junto a las áreas sociales se encuentra una oficina con mobiliario empotrado de madera y vista hacia una tranquila calle interior del fraccionamiento, un espacio ideal para trabajar desde casa con total privacidad.</div><div style="line-height: 1.2;">La cocina, ubicada en una zona más reservada, ofrece generosas superficies de trabajo, excelente capacidad de almacenamiento y abundante iluminación natural gracias a sus amplios ventanales. En esta misma área se encuentran la lavandería y el cuarto de servicio, cuidadosamente integrados para mantener la operación de la residencia de forma independiente.</div><div style="line-height: 1.2;">El área privada está conformada por cuatro amplias recámaras. Dos de ellas cuentan con clóset, baño completo y acceso directo al jardín mediante grandes canceles de madera. La recámara principal destaca por sus generosas dimensiones, la altura de sus techos, un amplio walk-in closet y un clóset adicional ubicado en el nivel inferior. Estas tres recámaras disfrutan de una privilegiada conexión con el jardín y de extraordinarias vistas al campo de golf, logrando una integración única entre la arquitectura y el paisaje. La cuarta recámara, igualmente equipada con baño completo y clóset, ofrece un espacio ideal para familiares o invitados.</div><div style="line-height: 1.2;">En el nivel inferior, la residencia incorpora una cava, dos habitaciones de servicio con baño completo y un amplio estacionamiento techado con capacidad para ocho vehículos.</div><div style="line-height: 1.2;">Una propiedad que refleja la esencia de la arquitectura de Artigas: materiales nobles, proporciones impecables, espacios llenos de luz y una conexión excepcional con el entorno, en una de las ubicaciones más privilegiadas de El Campanario.</div><div style="line-height: 1.2;">El Campanario Residencial alberga terrenos desde 700 m2 hasta 1,250 m2, ofreciendo a sus residentes un entorno de 550 hectáreas con servicios de primer nivel; más del 50% de la superficie está destinada a áreas verdes, ofrece a sus habitantes servicios exclusivos, parques con lagos, áreas con juegos infantiles, vegetación, las mejores instalaciones, casa club y un extraordinario campo de golf de 18 hoyos par 72 categoría internacional diseñado por la prestigiosa ?rma Von Hagge, Smelek y Baril. Para poder ser miembro del Club Hacienda El Campanario, se requiere el pago de una membresía.</div><div><span style="font-weight: bold;">OTRAS CARACTERÍSTICAS:</span></div><div style="line-height: 1.2;">• Vestíbulo</div><div style="line-height: 1.2;">• Estudio o espacio de usos diversos</div><div style="line-height: 1.2;">• Cocina equipada </div><div style="line-height: 1.2;">• Lavavajillas</div><div style="line-height: 1.2;">• Cuarto de lavandería</div><div style="line-height: 1.2;">• 2 Cuartos de servicio con baño completo en sótano</div><div style="line-height: 1.2;">• Closet de blancos</div><div style="line-height: 1.2;">• Terraza techada</div><div style="line-height: 1.2;">• Jardín </div><div style="line-height: 1.2;">• Vista a Campo de Golf</div><div style="line-height: 1.2;">• Acceso directo a áreas verdes</div><div style="line-height: 1.2;">• Estacionamiento techado para 8 autos </div><div style="line-height: 1.2;">• Acabados de madera</div><div style="line-height: 1.2;">• Persianas</div><div style="line-height: 1.2;">• Bodega</div><div style="line-height: 1.2;">• Cisterna para agua potable</div><div style="line-height: 1.2;">• Cisterna para agua tratada</div><div style="line-height: 1.2;">• Fraccionamiento cerrado con vigilancia 24/7</div><div><br></div><div><br></div><div style="line-height: 1.2;">• Precio de <span style="font-weight: bold;">VENTA</span> y disponibilidad, sujetos a cambio sin previo aviso</div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;">• Visita del inmueble, previa cita</div><div><br></div>